Estimation théorique
Rue Edgar Quinet,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Quinet,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2020-02-17 | 6 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 319 | 196000€ | 1867€ |
2022-07-15 | 9 | AV DE STALINGRAD | 6 | 181 | 270 | 345000€ | 1906€ |
2021-04-15 | 5 | RUE JOSUE LOUCHE | 4 | 83 | 206 | 142000€ | 1711€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2022-05-06 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2021-07-07 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 147 | 178000€ | 1604€ |
2020-10-13 | 9 | RUE PAUL VALERY | 2 | 65 | 220 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 5 | 125 | 910 | 380000€ | 3040€ |
2023-01-19 | 8 | RUE RICHELIEU | 7 | 126 | 184 | 308500€ | 2448€ |
2023-01-27 | 13 | RUE BENOIT MALON | 6 | 85 | 277 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-10 | 2 | RUE JEAN DE RAMEL | 4 | 78 | 123 | 84000€ | 1077€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 4 | 90 | 470 | 128000€ | 1422€ |
2021-06-07 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 282 | 173100€ | 2584€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2021-06-01 | 17 | RUE BENOIT MALON | 4 | 84 | 265 | 182000€ | 2167€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 304400€ | 2537€ |
2020-05-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-14 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-03 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 143 | 135000€ | 2813€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2022-09-16 | 9 | RUE JEAN GOIRAND | 3 | 67 | 150 | 145000€ | 2164€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 3 | 67 | 291 | 206000€ | 3075€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE STALINGRAD | 4 | 86 | 682 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-30 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 220 | 110000€ | 1594€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2020-04-24 | 2 | IMP HENRI ROUX | 4 | 102 | 157 | 162000€ | 1588€ |
2023-01-09 | 10 | IMP DE LA CHADENEDE | 3 | 92 | 403 | 219000€ | 2380€ |
2020-10-20 | 3 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 11 | 176 | 452 | 220000€ | 1250€ |
2023-03-06 | 5 | IMP MAXIMIN DHOMBRES | 5 | 104 | 137 | 200000€ | 1923€ |
2020-05-07 | 146 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 85 | 386 | 150000€ | 1765€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MARAT | 3 | 65 | 195 | 157000€ | 2415€ |
2022-05-11 | 10 | IMP HENRI ROUX | 5 | 89 | 479 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-20 | 188 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 86 | 386 | 177200€ | 2060€ |
2023-05-02 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 123 | 174000€ | 2900€ |
2020-09-22 | 12 | RUE MAXIMIN DHOMBRES | 6 | 110 | 484 | 120200€ | 1093€ |
2023-04-26 | 41 | AV DE STALINGRAD | 3 | 76 | 306 | 232700€ | 3062€ |
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2021-04-07 | 214 | CHE DU HAUT BRESIS | 6 | 180 | 1593 | 367550€ | 2042€ |
2019-08-07 | 273 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 62 | 226 | 130000€ | 2097€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2021-07-23 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 153400€ | 2324€ |
2021-09-23 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 91 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 93 | 96000€ | 1315€ |
2021-11-16 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 97 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-15 | 7 | IMP JULIAN | 3 | 69 | 227 | 185000€ | 2681€ |
2019-12-12 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 200 | 800 | 470000€ | 2350€ |
2022-02-23 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 84 | 195 | 230000€ | 2738€ |
2023-01-04 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 71 | 205 | 145000€ | 2042€ |
2022-06-16 | 16 | RUE JOSEPH LOIRET | 5 | 120 | 259 | 179000€ | 1492€ |
2021-08-10 | 270 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 129 | 424 | 370588€ | 2873€ |
2019-10-10 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 100 | 262 | 152000€ | 1520€ |
2022-06-23 | 110 | CHE DES SPORTS | 4 | 95 | 714 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 136 | 460 | 140000€ | 1029€ |
2021-08-30 | 5 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 320 | 444000€ | 4440€ |
2021-02-19 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 89 | 333 | 155000€ | 1742€ |
2019-10-25 | 409 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 494 | 180000€ | 2143€ |
2022-01-21 | 310 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 62 | 541 | 91500€ | 1476€ |
2019-07-15 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 85 | 187 | 167250€ | 1968€ |
2021-09-07 | 4 | IMP GEORGE SAND | 8 | 144 | 270 | 201350€ | 1398€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 390 | 175000€ | 1458€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU TEMPERAS | 6 | 132 | 418 | 210000€ | 1591€ |
2022-12-23 | 15 | IMP GEORGE SAND | 4 | 90 | 408 | 218000€ | 2422€ |
2022-10-20 | 356 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 74 | 940 | 175000€ | 2365€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 100 | 126000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 9 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 653 | 314500€ | 2995€ |
2022-01-14 | 24 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 114 | 100 | 107000€ | 939€ |
2023-06-08 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 66 | 267 | 133705€ | 2026€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 81 | 255 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 185 | 104000€ | 1368€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 87 | 680 | 165000€ | 1897€ |
2020-03-31 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 130 | 314 | 88000€ | 677€ |
2022-08-30 | 26 | AV PIERRE COIRAS | 8 | 213 | 1042 | 220000€ | 1033€ |
2021-08-12 | 54 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 190 | 516 | 212000€ | 1116€ |
2021-09-15 | 2 | RUE JEAN HOULETTE | 4 | 82 | 389 | 182000€ | 2220€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 102 | 102000€ | 1342€ |
2020-10-28 | 40 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 525 | 120000€ | 2353€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU TEMPERAS | 3 | 81 | 271 | 157000€ | 1938€ |
2023-03-29 | 4 | RUE GENERAL DE CAMBIS | 3 | 70 | 220 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-26 | 28 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 113 | 416 | 110000€ | 973€ |
2019-10-25 | 19 | CHE DES PINS | 4 | 109 | 262 | 120000€ | 1101€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 674 | 220000€ | 2056€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DU TEMPERAS | 8 | 179 | 454 | 191000€ | 1067€ |
2022-09-20 | 250 | RUE DES JARDINS | 3 | 116 | 480 | 248200€ | 2140€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 160 | 102000€ | 1417€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 148 | 101000€ | 1403€ |
2020-10-02 | 5 | IMP EDOUARD MANET | 6 | 130 | 477 | 234000€ | 1800€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 398 | 210000€ | 2019€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DU CLOS FLEURI | 5 | 134 | 842 | 400000€ | 2985€ |
2019-09-06 | 3 | RUE AMIRAL DE SUFFREN | 4 | 97 | 325 | 207000€ | 2134€ |
2020-05-19 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 98000€ | 1361€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 188900€ | 2624€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 74 | 100 | 96000€ | 1297€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 109 | 844 | 135000€ | 1239€ |
2020-08-25 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 80 | 502 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 174 | 157650€ | 2074€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 191 | 105000€ | 1382€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 100 | 96000€ | 1263€ |
2022-08-30 | 10 | CHE DES PINS | 5 | 93 | 694 | 245000€ | 2634€ |
2020-05-20 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 186710€ | 1697€ |
2021-07-07 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 200710€ | 1825€ |
2022-06-30 | 477 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 163 | 393 | 430000€ | 2638€ |
2021-02-16 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 77 | 386 | 166400€ | 2161€ |
2022-01-17 | 13 | AV PIERRE COIRAS | 3 | 64 | 387 | 165000€ | 2578€ |
2019-07-05 | 56 | AV CARNOT | 9 | 304 | 853 | 428000€ | 1408€ |
2022-10-07 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 495 | 187000€ | 2078€ |
2022-07-22 | 487 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 648 | 338000€ | 2600€ |
2023-06-16 | 353 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 113 | 625 | 296000€ | 2619€ |
2022-01-31 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 98000€ | 2279€ |
2023-06-30 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 129400€ | 3009€ |
2022-08-23 | 12 | AV D ALSACE | 3 | 83 | 337 | 139975€ | 1686€ |
2021-11-09 | 12 | AV D ANDUZE | 4 | 85 | 220 | 213000€ | 2506€ |
2023-02-23 | 109 | CHE DES DUPINES | 4 | 123 | 126 | 358000€ | 2911€ |
2023-06-30 | 12 | AV D ANDUZE | 2 | 55 | 508 | 150000€ | 2727€ |
2023-05-26 | 102 | IMP DES CIGALES | 3 | 60 | 325 | 149000€ | 2483€ |
2021-01-06 | 109 | CHE DES DUPINES | 3 | 62 | 265 | 162900€ | 2627€ |
2021-09-27 | 130 | IMP DES CIGALES | 4 | 120 | 625 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 349 | 160780€ | 1286€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 296 | 164684€ | 2225€ |
2020-10-19 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 119 | 658 | 248000€ | 2084€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES VERGERS | 8 | 185 | 503 | 205000€ | 1108€ |
2022-07-18 | 4 | IMP BELLEVUE | 6 | 117 | 533 | 213200€ | 1822€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DE CHAUDEBOIS | 3 | 68 | 275 | 190000€ | 2794€ |
2020-12-10 | 37 | CHE DES PINS | 5 | 120 | 632 | 131000€ | 1092€ |
2021-08-09 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 120 | 698 | 298641€ | 2489€ |
2019-10-18 | 28 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 100 | 247 | 190500€ | 1905€ |
2022-12-28 | 13 | IMP PIERRE PIBAROT | 4 | 110 | 389 | 256000€ | 2327€ |
2021-06-23 | 16 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 304 | 114500€ | 1301€ |
2019-09-11 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 231 | 120000€ | 1739€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES CEVENNES | 1 | 27 | 786 | 90000€ | 3333€ |
2022-01-05 | 146 | IMP DES CIGALES | 8 | 170 | 608 | 205000€ | 1206€ |
2021-05-27 | 16 | AV D ANDUZE | 4 | 80 | 330 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-19 | 249 | CHE DES DUPINES | 3 | 74 | 681 | 162000€ | 2189€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 90 | 153 | 54000€ | 600€ |
2021-07-06 | 59 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 104 | 177 | 75000€ | 721€ |
2023-03-30 | 24 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 739 | 182000€ | 2459€ |
2021-03-24 | 14 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 327 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-13 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 125500€ | 1569€ |